Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent!

  • Rue Arsène Falla 56 - 4621 Fléron, Liège

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L'importance d'une bonne expertise immobilière

Comment bien faire évaluer votre maison ?

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Expertise immobilière

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et vous souhaitez revendre votre bien en espérant faire une plus-value dans le but de racheter une habitation plus grande, plus confortable, mieux située ou encore plus écologique. Mais comment connaître la valeur exacte de votre bien ?

La valeur d’un bien immobilier est quelque chose de difficile à évaluer sans l’aide d’un expert car souvent les propriétaires prennent en compte dans l’évaluation certains critères qui n’en sont pas vraiment comme par exemple la valeur sentimentale ou encore le temps qu’ils ont investi dans les travaux.
 

Sur quoi se base l’évaluation du bien ?

La personne que vous aurez choisie  pour faire expertiser votre bâtiment devra bien évidemment se rendre sur place et analyser le bien en question. Les principaux points à vérifier sont :

  • Le chauffage
  • L’isolation
  • L’état du toit
  • Les menaces de fuites
  • L’état d’humidité
  • Le terrain
  • La situation géographique
  • la valeur de ce qui va "rester" : carrelage, cuisine,  salle de bain, ...

 

Vous pouvez aussi expertiser votre maison vous-même et fixer un prix qui vous semble raisonnable, attention tout de même à rester cohérent car si un bien est sur-estimé il se vendra plus difficilement!


« Afin de pouvoir traiter votre demande, le prêteur doit consulter les fichiers de la Centrale des Crédits aux Particuliers de la Banque Nationale de Belgique, ses propres fichiers et éventuellement les fichiers d'Atradius, assureur crédit »