Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent!

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Credit hypothecaire pour acheter à l'étranger, c'est possible

Découvrez comment investir à l'étranger

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Acheter un bien immobilier à l'étranger

Grâce à Wouter De Broeck, du journal L'Echo, découvrez l'expérience de belges qui ont choisi d'investir à l'étranger

 

En France

Charles et Julie sont un couple cinquantenaire. Leur souhait était d'acheter un joli appartement à Menton, en France. Leurs premières démarches ont été plutôt difficiles :

  • En Belgique, aucune banque ne voulait prendre le bien immobilier français en gage
  • En France, les banques exigeaient un apport personnel de 30 à 40% et étaient difficiles quant au fait que l'un des deux travaillait en Belgique

 

Leur solution: Au lieu d'une inscription hypothécaire, deux banques belges leur ont proposé une "assurance garantie" sur leur bien immobilier belge coupée à une promesse d'affectation hypothécaire. Le couple a ainsi gagné entre 1.500 et 3.000€ par rapport à une nouvelle hypothèque.

 

En Italie

Luc est lui un fou d'Italie et chef d'entreprise. Il souhaite souscrire un crédit hypothécaire pour acheter une ruine en Toscane. Il n'a pas encore fait son choix sur la manière d'emprunter mais voici les solutions qui s'ouvrent à lui:

  • Une nouvelle hypothèque sur sa maison remboursée à moitié : intéressant fiscalement
  • Emprunter de l'argent à sa société : possibilité d'amortir son achat via sa société
  • Souscrire à un prêt sans intérêt : en déduisant le montant du compte courant de sa société 

 

Lors de sa réflexion, Luc devra prendre en compte les dangers de certaines méthodes qui pourraient, en cas de présentation d'un solde débiteur de sa société, il pourrait être accusé d'abus de bien sociaux.

 


« Afin de pouvoir traiter votre demande, le prêteur doit consulter les fichiers de la Centrale des Crédits aux Particuliers de la Banque Nationale de Belgique, ses propres fichiers et éventuellement les fichiers d'Atradius, assureur crédit »